中国工商银行股份有限公司河南省分行集中采购房地产评估公司服务项目招标公告

时间：2022-03-08 来源：本站

一、招标条件

本招标项目为中国工商银行股份有限公司河南省分行集中采购房地产评估公司服务项目，招标人为中国工商银行股份有限公司河南省分行，企业自筹资金，出资比例为100%，资金已落实，招标代理机构为太阳集团7237网站。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目名称与招标内容

2.1 项目名称：中国工商银行股份有限公司河南省分行集中采购房地产评估公司服务项目。

2.2 招标编号:YXZB-2022-00118

2.3 招标内容：为工商银行法人和个人信贷业务押品以及工商银行自有房产、土地提供价值评估服务，主要包括房地产估价公司和土地估价公司。

2.4 服务范围：中国工商银行股份有限公司河南省分行全辖

2.5 服务期限：二年。

2.6 质量要求：合格，满足招标人要求。

2.7 服务完成标志：在接受每项评估任务后（书面或非书面委托函），应在5日内按招标人的要求完成评估任务。

2.8 入围家数：不超过60家。

2.9 标段划分：依据辖区服务要求，设立7个服务区域和房地产、土地2类评估对象，共划分14个采购标段。

同一家中介机构最多可选报2个地区的4个标段，在所报区域中根据自身情况和营业范围投报房地产、土地标段其中之一或全部，标段划分如下：

三、投标人资格要求

3.1. 基本条件

（1） 依法设立，经工商行政管理部门注册登记并获得相关部门核发的经营许可证及营业执照；有固定的经营服务场所和必要设施（提供房屋所有权证书或房屋租赁合同等证明材料）。

（2） 已在有关评估行政管理部门备案，依法取得相应主管部门核发的评估资质许可。投标人应为一般纳税人，需提供一般纳税人证明，并承诺可以开具供招标人抵扣的增值税专用发票。

（3） 成立三年以上或在所投报地区执业一年以上，提供相关证明材料包括但不限于业绩合同等资料。

（4） 对于评估合作机构为分支机构的，分支机构所在地有3名以上专职评估师；分支机构须有设立该分支机构的评估机构（总机构）出具的授权并承担相应责任的书面资料，分支机构应以总机构的名义出具估价报告并加盖总机构公章。

（5） 评估机构法定代表人、实际控制人的信誉良好，无重大不良及涉诉记录，近三年没有被政府主管部门、监管机构或行业协会处罚、惩戒及其他不良记录。提供承诺书或其他证明材料，格式自拟。

投标人提供投标单位、评估机构法定代表人、实际控制人，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与本项目招标采购活动（查询渠道：失信被执行人通过“中国执行信息公开网”网站查询；重大税收违法案件当事人通过“信用中国”网站查询；政府采购严重违法失信行为记录名单通过“中国政府采购网”网站查询。投标人提供的仅做为信用参考，以招标人或代理机构查询结果为准)。

（6） 评估机构法定代表人、实际控制人不是工商银行员工及直系亲属。提供承诺书，格式自拟。

3.2. 专项条件

（1） 房地产估价机构：注册资本60万元以上；有3名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；从事房地产价值评估业务连续三年以上或在所投报地区执业一年以上（提供相关证明材料包括但不限于业绩合同等资料）。对于因变更名称或注册地址、增加注册资本、增加股东、分立、改扩建、产业转移、异地重建、变更经营等原因新注册成立的企业，在其主营业务未发生改变的前提下，变更登记前后可视同持续经营；2019,2020,2021三年平均每年独立承担估价标的物建筑面积30万平方米以上或土地面积15万平方米以上（须提供全国房地产估价行业管理信息平台或全国土地估价监管系统查询截图并盖章）；分支机构的总机构须为一级资质房地产估价机构。

（2） 土地估价机构：注册资本50万元以上；具备4名以上执业土地估价师，有土地估价师资格和具有自己主持的土地估价实例的中、高级专业技术职称的人员不少于50%；已在相应土地估价行业协会进行执业注册及备案。（提供相关证明材料）

3.3 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供经会计师事务所或第三方审计机构审计后的2018年、2019年、2020年度财务报告，最近三年至少两年的利润不得为负数。

3.4 禁止性规定：投标单位对此项要求提供承诺书，格式自拟。

（1） 已查知有金融欺诈、逃废债、拖欠债务等不良记录。

（2） 组织或协助他人制造虚假贷款，引导、暗示、串通借款人编造、包装贷款资料以及虚构交易等行为；

（3） 企业法定代表人、实际控制人有不良信用记录。

（4） 企业业界声誉较差，存在重大法律纠纷或者违法违纪行为，近三年存在被政府主管部门、监管机构或行业协会通报批评、处罚惩戒、列入较低信用评价等级或者“黑名单”情形，或有其他不良从业记录及重大负面舆情的，投标无效或被取消中标资格。

四、招标文件的获取

4.1 有兴趣的投标人，请于2022年3月9日至2022年3月15日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至17：30时到河南省郑州市郑东新区商务外环3号中华大厦19层1909室购买招标文件。

招标文件售价：200元/标段，售后不退。

4.2 购买招标文件时需携带以下资料：（本公告三、投标人资格要求的相关资料）

【上述所有资料购买文件时需提供一套加盖单位公章的复印件，复印件须按上述顺序采用非活页夹方式装订成册。】

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间及地点：详见招标文件；

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省电子招标投标公共服务平台》、 《太阳集团7237网站》网上发布，本次公告期限为5个工作日。招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

七、联系方式

招标人：中国工商银行股份有限公司河南省分行

地  址：郑州市经三路北99号

联系人：马欣

电  话：0371-65776335

招标代理机构：太阳集团7237网站

地    址：河南省郑州市郑东新区商务外环3号中华大厦19层

联 系 人：刘浩、刘红春、汪曦

电    话：0371-61312359

电子邮箱：hnyx10@126.com

2022年3月8日