项目概况
河南大学郑州校区明德园教师周转房物业管理服务的潜在供应商应在河南豫信公共资源交易平台http://www.hnyxggzy.com/获取竞争性磋商文件，并于2021年12月23日9时 00 分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
4、最高限价：住宅1.6元/平方米/月(包含公共水电分摊费等）。
5.1主要内容：河南大学郑州校区明德园教师周转房物业管理及相关配套服务（含公共秩序维护，卫生保洁，生活及非生活垃圾清运，电梯、消防监控等设备的日常维护，并配合有资质的单位开展设备检修和维保，水、电、气、暖的正常供给及设备的维护，水、电费的充值及综合费用的收取、分割，各类费用台账登记，消防、安防监控值班等其他相关服务工作）。
5.2项目概况：河南大学郑州校区明德园教师周转房位于郑州市郑东新区明理路北段，总建筑面积 517993.91平方米，其中高层住宅建筑面积：412247平方米，小区共建设17栋楼28层住宅，共建设教师周转房2880套，住房建筑面积从70平米至250平米不等。小区不设地上停车场，地上均为绿化和道路，地下部分包括地下储藏室和地下车位等，地下储藏室为两层，地下车位约2577 个。
5.3服务期限：2年
6、合同履行期限：同服务期
7、本项目是否接受联合体投标：否
二、申请人资格要求：
1、具有独立承担民事责任能力的法人（营业执照具有本项目的经营范围）；供应商须为《河南省物业管理综合监管平台》备案单位；供应商企业注册地须为郑州，或在郑州设有经工商登记的分支机构；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近三年度（2018年度、2019年度、2020年度）经审计的财务报告；成立不足一年的按实际提供，或提供银行出具的资信证明）；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；
4、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）；
5、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】；
6、项目负责人要求：拟派项目负责人具有五年以上物业经理（负责人）管理经验，本科及以上学历，获得物业管理师证和全国物业管理从业人员岗位证书，并提供企业为其缴纳的社保证明（社保证明2021年1月份以来任意三个月缴纳的社保证明）；
7、业绩要求：2018年1月1日以来，供应商承接的正在履行的单项物业服务合同面积在30万（不含30万）平方米以上的合同不少于二项（必须是第三方托管物业服务业绩）。
备注：
①.所报业绩服务标准参照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协[2004]1号）二级标准，需满足二级标准并提供服务合同等相关证明材料。
8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司不得同时参加同一项目的投标【提供在“全国企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。
9、法律、行政法规规定的其他条件。
三、竞争性磋商文件的获取：
3.1 本项目采用全电子开评标，参加本项目的投标人须登录河南豫信公共资源交易平台 http://www.hnyxggzy.com/ ，下载本项目招标文件，下载时间2021年12月13日至2021年12月17日。招标文件以《河南豫信公共资源交易平台》的电子招标文件为准，招标人不再提供纸质版本。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标文件将被拒绝。
注：参加本项目的投标人（供应商）须准备信安CA钥匙，首次参加太阳集团7237网站电子开标（评标）项目的，需登录河南豫信公共资源交易平台 http://www.hnyxggzy.com/ ，从右侧“交易主体”，右下角“自助绑锁”自行绑定。没有信安CA钥匙的供应商须在线办理钥匙具体操作详见http://www.hnyxggzy.com/tzgg/20200413/60b33fb1-6c9f-4081-9b65-4c389f3a786a.html “信安CA开通数字证书在线办理的通知”。
3.2 费用：标书费：300元，技术服务费：200元/家；两项费用可一并缴纳。
请各投标人（供应商）网上报名后在“标书费查询”模块查看费用缴纳的银行账号信息，按照页面提示信息完成缴纳和查询到账后，在文件下载页面领取文件。
3.3下载文件后请按照系统提示制作投标文件（详见：网站首页——“软件下载"——《投标文件制作工具下载》），由于投标人（供应商）原因，未按要求制作、上传、加密、解密电子投标文件，由投标人（供应商）自行负责。
3.4如因未详细阅读相关办事指南及操作手册等自身原因造成的无效标行为，由投标人（供应商）自行负责。
3.5操作过程中如遇技术问题请拨打网站服务电话（技术支持）进行咨询。
四、响应文件（上传）递交
1、时 间：2021年 12月23日9时 00 分
2、加密电子响应文件上传递交地点：河南豫信公共资源交易平台（http://www.hnyxggzy.com）。
3、响应文件的递交方式：加密响应文件应于响应文件递交截止时间前上传到河南豫信公共资源交易平台系统上传响应文件菜单中。
4投标人（供应商）须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经CA锁签章和加密的电子投标文件,加密电子响应文件逾期上传、采购人不予受理。
5 投标人（供应商）编辑电子响应文件时，须用法人代表 CA 密钥和企业 CA 密钥进行签章制作；最后一步生成电子响应文件时，只能用本单位的企业 CA 密钥；未加密电子响应文件应与加密电子响应文件为同时生成的版本。
6本项目采用远程开标，投标人（供应商）应登陆远程开标大厅远程解密，无需到开标现场。不见面服务的具体事宜请查阅河南豫信公共资源交易平台网站 “办事指南”中的《豫信公共资源交易平台不见面开标大厅操作手册（投标人&供应商）V1.0》并按要求操作。根据手册要求做好不见面开标的准备工作。
注：（1）由于本项目为不见面开标，投标人（供应商）无需到开标现场参与签到，无需递交任何纸质资料或证明，无需交纳原件（响应文件中应附清晰的复印件或扫描件，由于模糊不清导致评审小组无法辨别的，后果由供应商自行承担）；
（2）请投标人（供应商）务必按照《豫信公共资源交易平台不见面开标大厅操作手册（投标人&供应商）V1.0》的要求设置参与不见面开标的电脑环境，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人（供应商）自行承担；
（3）供应商应在开标前一小时通过不见面开标系统中进行电子签到，开标时间到了之后就不能签到；投标人（供应商）可在开标时间之后系统内观看开标过程；
（4）投标人（供应商）应在解密时间内插入CA锁，输入密码，进行解密；解密时间已到不可解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密；
（5）投标人（供应商）应在开标当天及时关注本单位的情况，如遇问题，请拨打网站服务电话（技术支持）进行咨询。
7逾期上传/送达的或者未上传/未送达指定地点的电子响应文件，采购人不予受理。
1、时 间：2021年12月23 日9时 00 分
2、地点：太阳集团7237网站16楼会议室（郑州市郑东新区商务外环西七街中华大厦16层 ）
六、发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在《中国采购与招标网》、《河南豫信公共资源交易平台》、《河南政府采购网》、《河南大学招标信息网》和《河南大学龙子湖校区建设与管理委员会网》上发布；公告期限为五个工作日。
七、联系事项
采购人：河南大学
联系人：辛老师
电 话: 0371-88927268
地 址：郑州市郑东新区明理路姚桥路交叉口向北500米河南大学郑州校区
采购代理机构：太阳集团7237网站
联系人：王女士
电 话：0371-22307212
地 址：郑东新区商务外环路与商务西七街交叉口中华大厦十九楼