1、采购项目名称：鹤壁鹤煤环保建材有限公司六厂房屋建筑物设备和场地整体出租项目
2、采购方式：竞争性谈判
3、租赁原则：谁成交、谁经营、优先有偿使用六矿矸石
4 、租赁范围：
4.1环保建材公司六厂于2007年2月建成投产，投资总额 3066.32万元，拥有一条年产6000万块煤矸石烧结砖生产线。出租房屋建筑物场地包括办公楼、车间、场地、仓库、道路等。设备包括窑炉、窑车、配电设备等。具体见租赁房屋、建筑物和设备清单（附后）。
4.2六矿矸石是六矿在长期采掘过程中产生的煤矸石和其他固体废弃物堆积物。位于山城区东环城路西鹤煤环保建材公司六厂西侧。矸石主体为煤矸石，煤矸石由石灰岩、砂岩、砂质泥岩、粉砂岩、泥岩等组成，另外伴有少量煤、有机质、硫分等特殊物资。六矿矸石的所有权为鹤壁煤电股份公司第六煤矿，六厂出租后，承租方优先有偿使用六矿矸石。
5、租赁期限：租赁期3年。
6、租赁金: 租赁金（含税）按年交付。
6.1租赁金包括两部分：六厂房屋建筑物设备和场地整体出租的租赁费（含税）；六矿矸石的使用费（含税）。
6.2租赁金设最低控制价。
7、租赁物用途：
7.1租赁物用途主要为生产销售煤矸石烧结砖。未经出租方书面同意，承租方不得将该租赁物用于其他用途。承租方保证，在租赁期内未经甲方书面同意，不擅自改变租赁物的用途。
7.2承租方对租赁物进行改造、改建、更换以及在租赁物范围内新增用于经营的设备，应事先书面报送出租方，出租方应本着有利于承租方经营、有利于承租方充分发挥租赁物价值的原则予以书面同意。出租方书面同意之前,乙方不得对租赁物进行改造、改建、更换以及在租赁物范围内新增用于经营的设备。
8、本项目控制价：本项目中六厂房屋建筑物设备和场地整体出租的租赁费每年租赁金最低限价为 191.5万元（含税），六矿矸石使用费每年最低50万元（含税），两项合计241.5万元。低于控制价的报价视为无效报价。
9、其他情况说明：
9.1六厂出租后，愿意继续工作的鹤壁鹤煤环保建材有限公司的员工，承租方应优先录用，共享用工，安排合适的工作岗位。
9.2甲方新购买的一台jky75-4挤砖机不在招标范围内，该套设备由成交承租方以评估价购买，购买该设备系对采购文件重要响应，是合同必备条款。
9.3承租方优先有偿使用六矿矸石。
9.4矸石的安全、环保、绿化及工农关系等所发生的费用和责任由承租方承担。
二、申请人资格要求
1、申请人须具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉、诚实的商业道德，具有履行合同的相应能力。
2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供2021年以来连续缴纳3个月税收和社保的证明）
3、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）
4、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的申请人，拒绝参与本次采购活动；【查询渠道：“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询“失信被执行人”、“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）查询“重大税收违法案件当事人名单”。】（提供网页截图，并加盖单位公章）。
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加竞谈。提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息等查询网页截图。
6、委托代理人须为本单位正式职工。供应商提供为其缴纳的2020年6月1日以来的社保查询证明。
7、本次采购不接受联合体响应。
三、获取采购文件
1、时间：2021年09月19日9时00分至2021年09月27日17时30分（北京时间）；
2、地点：鹤壁阳光物资招标有限公司（鹤壁市淇滨区福田二区西门南楼一楼）
3、方式：凡有意参加竞谈的供应商请按“二、申请人资格要求”提供加盖公章的复印件一套并提供以下原件（企业营业执照原件、授权委托书原件、授权委托人身份证原件）现场购买。
4、售价：300元，售后不退。
四、响应文件递交截止时间及地点
1、时间：2021年10月9日9时00分（北京时间）；
2、地点：鹤壁煤业（集团）有限责任公司招投标管理办公室开标室（鹤壁市淇滨区福田二区西门南楼三楼）
3、其他：逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理；
五、响应文件开启时间及地点
1、时间：2021年10月9日9时00分（北京时间）
2、地点：鹤壁煤业（集团）有限责任公司招投标管理办公室开标室（鹤壁市淇滨区福田二区西门南楼三楼）
六、发布公告的媒介
本次采购公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《太阳集团7237网站网》上发布。
七、联系方式
采购人：鹤壁鹤煤环保建材有限公司
地 址：鹤壁市山城区朝霞街中段（鹤煤大厦十楼）
联系人：职先生 联系电话： 0392-2913026 13403924637
招标代理：太阳集团7237网站
地址：郑州市郑东新区CBD外环商务西七街3号中华大厦19层1919房间
联系人：赵先生 杨先生 丁先生
联系电话： 0371-63691589
电子信箱： hnyxkfb@163.com
协作机构：鹤壁阳光物资招标有限公司
联 系 人：王科长
电 话：0392-2966056 17796819536
鹤壁鹤煤环保建材有限公司
太阳集团7237网站
二〇二一年九月十八日