1. 磋商条件
本项目郑海度假村已由五指山市发展和改革局以五发改函[2012]50号文批准建设，项目业主为海南金苑置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，甲方为海南金苑置业有限公司。项目已具备招标条件，现对雨林居周边建筑外墙粉刷（翻新）工程进行进行磋商。
2. 项目概况与竞争性磋商范围
2.1 工程地点：海南省五指山市水满乡
2.2 计划工期：50日历天
2.3 质量要求：合格
2.4 本次竞争性磋商规模范围：雨林居周边建筑外墙粉刷（翻新）
2.4.1本次磋商范围：（1）包含但不限于由设计部签字确认的《海南省五指山市水满乡政府公租房外立面翻新工程图》及相关标准、图集及招标期间答疑等相关文件。施工图纸范围内的除本磋商性文件规定暂不计取外的所有工程（具体内容详见工程量清单）均在本次招标范围。并包括与本项目相关的设计图纸修改、图纸答疑及甲方在预算编制过程中所发放的通知资料（如有）等文件作为本次招标范围及工程量清单及投标报价的编制依据。
（2）公租房外墙粉刷（翻新）工程：1）两栋公租房四个外立面；2）飘窗板下部空调格栅里侧外墙面刷涂料原建筑涂料；3）凸出墙面窗台板上下面；4）公租房顶层阳台上方雨棚底涂料全部涂刷；5）屋顶女儿墙外立面及顶部都要刷涂料；6）装饰腰线上下面涂刷；7）分割线采用木纹漆仿木纹漆涂料，同雨林居；8）单元分隔处重新刷涂料，一层真石漆，二层往上（含二层）同雨林居；9）屋面瓦拆除后重新施工；10）一层顶部、五层底部造型沿上下刷深褐木纹漆；12）窗台上下翻沿、窗台内侧四周刷深褐木纹漆；13）门斗内墙面、天棚重新刷白；14）雨落水管重刷涂料。
其中，二、三、四层阳台里侧外墙面及阳台内墙面、天棚、阳台下梁上下面不包含在本次磋商范围内；
3. 供应商资格要求
3.1资质要求
3.1.1企业具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
3.1.2企业具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的资质证书；具有有效的安全生产许可证；
3.2 财务要求
近3年企业财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产状态；（提供2018年度、2019年度、2020年度会计事务所或审计机构审计的审计报告），企业成立年份不足三年的，从企业成立年份向后推算）。
3.3 业绩要求
企业2018年1月1日以来具有类似项目（装饰装修工程造价50万元以上）业绩三份（（需提供合同、中标通知书，以合同签订日期为准）。项目经理2018年1月1日以来具有类似项目业绩二份(以合同签订日期为准）。
3.4 信誉要求
3.4.1企业2018年1月1日以来无因重大质量、安全事故被限制投标的，无在处罚期限内的因建筑市场违法违规不良行为记录被限制投标的（由供应商自行承诺并对其真实性负责）。
3.4.2 供应商在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，在经营活动没有骗取中标，没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消等不良信息（由供应商自行承诺并对其真实性负责）；
3.4.3提供企业“信用中国”网站的 “重大税收违法案件当事人名单”和“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”查询结果页面截图，不得有不良记录。
3.5 项目经理资格
项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且在本单位注册，持有有效的安全生产考核合格证；在本项目施工期间，拟派项目经理不得担任其他未完建设工程项目的管理工作（由供应商自行承诺并对其真实性负责），项目经理必须有在本单位签订劳动合同和社保关系。
3.6 其他
3.6.1企业最近三年内（2018年1月1日以来）没有骗取中标或者严重违约，没有发生重大工程质量、安全生产事故、人身死亡事故，无违法行为记录及有关行政处罚或相关媒体曝光等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.6.2 供应商不得存在下列情形之一。两个或两个以上的供应商被证明存在关联关系或为一致行动人，包括但不限于不同供应商的法定代表人为同一人，或不同的供应商之间为母公司、全资子公司或控股公司关系，或某一供应商的高管或高管的亲属为另一供应商的高管等可能会导致其在本次招投标活动中行动一致的情形；
3.6.3 本次不接受联合体投标。
4. 购买竞争性磋商文件：
4.1 凡符合上述条件并有意参加者，请于2021年6月26日至2021年7月2日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），在郑州市郑东新区商务外环3号中华大厦19楼太阳集团7237网站1907室购买竞争性磋商文件。竞争性磋商文件500元，售后不退。
5.竞争性磋商文件的递交
5.1磋商响应文件递交截止时间：2021年7月8日9时00分（北京时间）；
磋商响应文件递交地点：郑州市郑东新区商务外环3号中华大厦16楼开标室。
5.2 逾期送达或未送达指定地点的磋商响应文件，甲方不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告同时在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国招标投标公共服务平台》、太阳集团7237网站网站上发布。
7．联系方式
采 购 人：海南金苑置业有限公司
联 系 人：冯女士
联系方式：0371-87785027
地址：五指山市水满乡
招标代理机构： 太阳集团7237网站
地 址： 郑州市郑东新区商务外环3号中华大厦19楼
联 系 人：卢先生 宋女士
电 话： 0371-63911057
海南金苑置业有限公司
太阳集团7237网站
2021年6月25日