1、招标条件
本招标项目郑州国际物流园区合村并城安置区项目己获得批准建设，本项目采取“政府主导，市场化运作，开发与拆迁安置捆绑”的模式，对合村并城项目安置区建设和开发地块开发权捆绑招标，中标企业获得开发地块开发权，并负责捆绑安置区的投资和建设。招标人为郑州国际物流园区建设投资有限公司，项目己具备招标条件，现对该项目的开发企业选择进行国内公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：郑州国际物流园区合村并城安置区项目开发企业选择
招标编号：郑经采公开（2013YXDL）75号
2.2 建设概况：根据郑州国际物流园区合村并城工作总体部署，计划选址布局锦程花园、锦绣花园、锦龙花园三个安置区，根据郑州国际物流园区管委会的要求及工作安排，2013年底启动锦程花园1期38万平方米安置房建设，总投资约14亿；锦绣花园1期30万平方米安置房建设，总投资约11亿元；锦龙花园1期19万平方米安置房建设，总投资约7亿元。
中标的开发企业需按照招标人提供的安置区规划要求和设计要求进行开发建设，主要技术经济指标需满足：容积率不大于3.5，建筑密度不大于25%，绿化率大于30%。
2.3 招标范围及服务内容:
郑州国际物流园区2013年度启动锦程花园1期、锦绣花园1期、锦龙花园1期三个安置区建设的开发企业选择。本次招标范围安置区建设期2年。
2.4 标段划分：本次安置区开发企业选择招标根据安置区范围共划分五个标段：
第一标段：锦程花园1期1号地块，启动19万平方米安置房建设；
第二标段：锦程花园1期2号地块，启动19万平方米安置房建设；
第三标段：锦绣花园1期1号地块，启动15万平方米安置房建设；
第四标段：锦绣花园1期2号地块，启动15万平方米安置房建设；
第五标段：锦龙花园1期，启动19万平方米安置房建设。
每个投标人可以对上述五个标段中的二个标段进行报名投标。
3、投标人资质条件、能力和信誉要求
3.1资质要求：投标人具有独立法人资格、具有良好的商业信誉；具有房地产开发主管部门颁发的房地产开发二级及以上资质。
3.2 企业资金实力：要求投标人以货币形式实缴注册资本不低于5000万元，2010年1月1日以来财务运行状况良好，没有财务被接管、破产状态；
符合报名条件的投标人，领取招标文件后7个工作日内，向招标人提供的账户存入5000万元的工程储备金，中标后转为资本信用金；
中标人在领取中标通知书7个工作日内，向招标人提供的账户存入标段投资总额25%的资本信用金，专项用于项目建设。5000万元的工程储备金直接转为资本信用金,不足部分补齐。
3.3 业绩要求：投标人2010年1月1日以来房屋建筑面积累计竣工10万平方米及以上，报名时提供经房地产开发主管部门备案的房地产开发项目手册、房地产开发项目资料等已开发经营项目的有关证明材料等；
3.4 信誉要求：
3.4.1 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中施行了《住宅质量保证书》、《住宅质量说明书》制度；
3.4.2 2010年1月1日以来未发生过重大工程质量事故无重大质量问题、无重大安全事故；
3.4.3 2010年1月1日以来无以下违法违规行为：
（1）超越资质等级从事房地产开发经营，情节严重的；
（2）发生囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价及其他违法开发行为，情节严重，经有关行政主管部门查实的；
（3）在开发经营过程中引发影响社会稳定的群体投诉并经核实负有主要责任的；
（4）其他应被追究法律责任的严重违法开发行为。
3.5人员要求：拟派项目负责人具有相关专业中级及以上技术职称，具有8年及以上房地产开发管理经验，要求有长期固定的管理团队，拟派管理团队人员组成应包括有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中中级及以上职称不少于5人。
3.6 其他要求：
3.6.1 参与投标竞争的单位，须持有招标公告发布后单位注册地区级及以上检察机关出具的无行贿犯罪档案查询结果告知函参加投标报名。
3.6.2 外地企业备案要求：省外注册的一级资质房地产开发企业在河南省境内进行房地产开发经营的，应持有关证件到省建设行政主管部门登记备案后，方可从事房地产开发经营活动。省内的一、二级资质房地产开发企业到注册地范围以外进行房地产开发经营的，应持有关证件到项目所在市房地产开发主管部门登记备案后，方可从事房地产开发经营活动。
3.6.3 资格审查：报名结束后，郑州经开区预防职务犯罪工作领导小组办公室将对符合报名条件的单位进行廉洁资格审查，只有通过郑州经开区预防职务犯罪工作领导小组办公室廉洁资格审查的单位方能进入下一步投标程序。招标人根据郑州经开区预防职务犯罪工作领导小组办公室廉洁资格审查的结果确定招标资格审查方式。
3.7 本次招标不接受联合体投标。
4、投标报名
4.1凡有意参加投标者，请于2013年 10 月 10 日至2013 年 10 月 15 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至17：30时（北京时间，下同）在太阳集团7237网站（郑州市郑东新区CBD外环商务西七街3号中华大厦19层1918房间）报名。
4.2 报名时请按上述“3、投标人资质条件、能力和信誉要求” 携带相关证明证件、企业简介、企业法定代表人授权委托书及委托代理人身份证、项目管理团队组成人员基本情况介绍及相关证书等其他投标人认为必要的相关资料。
以上资料要求报名时提供加盖投标人公章的复印件一套并装订成册，相关证明、证件、业绩合同等报名时均须出示原件，原件必须与复印件一致，否则视为报名无效。
投标报名的房地产开发企业应对其提交的投标报名资料的真实性、合法性与有效性负责。
4.3 报名结束后，符合报名条件的单位在招标代理机构处领取《廉洁资格审查须知》和《廉洁资格审查表》，应按照《廉洁资格审查表》的要求准备相关的书面资料及扫描件电子版（JPG格式），在规定的时间内由项目负责人本人报送并接受廉洁资格审查，不接受委托人报送的廉洁资格审查资料。
廉洁资格审查地点：郑州经开区预防职务犯罪工作领导小组办公室，地点设在郑州高新区人民检察院503房间（郑州高新区科学大道与石楠路交叉口向西200米路北）。
5、招标文件的获取
通过资格审查的单位，请按招标代理机构另行通知的时间在太阳集团7237网站领取招标文件。
6、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的时间、地点详见招标文件。
6.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国采购与招标网、河南招标采购综合网、太阳集团7237网站网上发布。
8、联系方式
招 标 人：郑州国际物流园区建设投资有限公司 招标代理机构：太阳集团7237网站
单位地址：郑州市航海东路1405号 单位地址：郑州市郑东新区CBD外环商务
西7街3号中华大厦19层
联 系 人：董国政 白晓峰 联 系 人：韦玉军 周圆芳 沈政
电话: 0371-60806985 60806958 电话：0371-69092276
传真：0371-60806978 传真：0371-69092276
电子邮箱：wlyqjshb@163.com 电子信箱：hnyx1917@126.com
二〇一三年十月十日