一、项目概况与招标范围
1.项目名称：五星花苑住宅物业管理服务
2.项目地址：郑州市郑东新区兴荣街22号
3.招标范围：五星花苑住宅物业管理服务
4.服务期：一年
二、投标人资格要求
１、供应商须具备独立的法人和有效的企业法人营业执照，经营范围需包括“物业服务”或“物业管理”。
2、具有独立承担民事责任的能力；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5、有依法缴纳税收和社会保险的良好记录；
6、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法纪录；
7、投标人从事物业管理专业时间不少于二年。
8、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录的有关问题的通知》（财库[2017]125号）和豫财购[2017]15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；[查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）；
9、本项目不接受联合体投标；
10、相关法律、法规规定的其他条件；
三、 投标费用
无论投标过程中的作法和结果如何，投标人应自行承担所有与参加投标有关的全部费用，采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担上述费用。
四、 投标价格
物业费收取标准为：住宅每平方米1.45元/月,商业为住宅的1.5倍，车位每月40.00元，本次投标报价不得超出现有标准。
五、招标文件领取及开标时间、地点
请于2020年 11 月 15 日至2020年 11 月 20 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8:30时至12:00时，下午14:30时至17:30时到郑州市郑东新区商务外环与西七街交叉口中华大厦19楼1906A室购买招标文件（购买招标文件时需携带“投标人资格要求1、5、6、7”中相关复印件及原件，200元/份，售后不退）。
投标人在开标现场给予不超过10分钟的陈述。
开标时间：2020年12月5日上午9：00
开标地点：五星花苑小区南门西侧一层会议室
六、投标人筛选
1、11月23日至27日，分组按统一标准对报名的物业公司进行实地考察。
2、考察内容：公司注册地或办公地点，在管项目的物管现状。
3、通过情况咨询、直观判断、与物业人员交谈、通过项目的业主侧面了解等方式，对物业公司的资质、信誉、业绩、规章制度、质量标准、服务承诺和物业人员编配、项目经理素质等进行考评，综合得出考察结论。
4、考察分为二组进行，每组确定三家企业参加投标，未进入前三名的企业自行淘汰。
5.入围企业须缴纳投标保证金3万元进行投标。（只收取现金，必须从银行柜台取出，以万元为单位，捆扎盖章）。
6.中标人需在合同签订前缴纳履约保证金15万元。
七、发布媒体
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《太阳集团7237网站官网》发布。
八、联系方式
1.招标人：五星花苑小区业主委员会
2.地 址：郑州市郑东新区兴荣街22号
3.联系人：王老师、张老师
4.联系电话：13253503049、18538091551
5.电子邮箱：wxhyzb@163.com
6.招标代理机构：太阳集团7237网站
7.地 址：郑州市郑东新区商务外环与西七街交叉口中华大厦19楼
8.联 系 人：王先生、赵先生、张女士、关先生
9.电 话：0371-61312379
10.电子邮箱：972229711@qq.com