1、招标条件
建信人寿保险股份有限公司（以下简称“建信人寿”）郑州中心项目，已按规定办理了相关备案手续，具备招标条件。受招标人（即项目业主，以下简称“业主”）委托，现对“建信人寿郑州中心（一期）项目管理单位”进行国内公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：建信人寿保险股份有限公司郑州中心（一期）。
2.2建设地点：郑州白佛路南、贾陈街东。
2.3建设规模：占地76006.92平方米（114.10亩），规划建设地上面积152000平方米。一期地上建筑面积37975㎡，地下建筑面积10000㎡。
2.4建设总投资：约2.9亿元。
2.5资金来源：自筹资金。
2.6招标范围（包括但不限于以下内容）：
（1）项目管理策划：包含项目前期策划、项目定位（市场定位和客户定位）；
（2）产品定位：依据项目定位，分析目标客群特征，从功能、品质、成本角度确定本项目产品策略，编制产品定位报告等；
（3）设计管理：从建设项目初步设计委托到项目竣工验收的整个服务期限的技术服务。在整体成本控制目标下对初步设计、深化设计、施工图设计及各项设计成果，进行设计优化、技术经济方案比选和投资控制、质量控制、进度控制；
（4）招标采购：在业主的授权下组织招标代理机构对工程咨询服务、监理、设计、建设、施工、设备材料等进行招标采购及合同签订；
（5）成本管理：编制成本策划、目标成本，依据审批后目标成本，提出项目工程款支付计划，在业主的授权下组织造价咨询单位开展工程概、预、结（决）算、工程变更和工程款支付审查（批）、过程控制等，投(中)标方对项目目标成本负责；
（6）工程施工管理：负责监督各工程合同实施，确保工程质量、工期和安全等管理目标实现，组织工程竣工验收及交付；
（7）办理项目建设相关报批报建等手续；
（8）项目管理合同约定的其他工作。
2.7服务期限：36个月（签订合同之日至项目验收、交付）。
2.8管理目标：项目定位、产品定位精准，布局合理，项目进度、安全、成本有序可控，质量合格且达到招标人要求。
2.9标段划分：共划分一个标段。
3、投标人资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的、具有独立法人资格并有能力为本项目提供服务的服务商。
3.2资质要求：投标人须具有工程咨询（建筑）、工程设计（建筑行业或建筑工程专业）、工程造价咨询、工程监理（房屋建筑工程专业）等两项及以上甲级资质，或具有房地产开发一级资质或施工总承包特级资质。
3.3 项目负责人资格：投标人拟派项目负责人应当具有至少一项国家注册执业资格证书（建筑师、结构师、建造师、监理工程师、造价工程师等）并须在投标企业办理劳动合同关系（提供劳动合同）、缴纳养老保险（提供社保部门出具的近一年及以上缴纳养老保险的证明）。
3.4业绩要求：2016年1月1日以来合同业绩（以合同签订时间为准）
（1）服务型企业投标人：单项合同建筑面积10万平方米及以上的项目管理或工程代建或施工监理或设计或造价咨询；
（2）房地产开发企业投标人：单项合同建筑面积10万平方米及以上项目管理或工程代建或开发；
（3）施工企业投标人：单项合同建筑面积10万平方米及以上的项目管理或工程代建或施工。
注：单项合同指房建类商务写字楼或商务综合体合同。
3.5信誉要求：
（1）投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态的书面承诺；
（2）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目采购活动。查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）（查询时间为招标公告发布之日后，项目评审结束前）【提供信用查询的方法：首先投标人自行提供信用查询截图，附在投标文件内。如发现投标人提供的信用查询截图存在看不清、查询内容不全等问题，招标人在资格审查时可在信用中国网上即时查询信用项，招标人即时查询信用结果作为最终资格审查依据。
3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段的投标；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加本项目同一标段的投标。若出现上述两种情况任意一种情况的视为同时放弃本项目的投标。【提供在“全国企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】
3.7本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1获取时间：2020年09月21日至2020年09月25日。
4.2获取地点：太阳集团7237网站业务五部（郑州郑东新区商务外环路3号中华大厦19楼1904室）
4.3获取方式：现场领取。
凡有意参加投标者，领取文件时需携带以下资料：
（1）法定代表人证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书和委托代理人身份证，委托代理人劳动合同及养老保险（提供社保部门出具的近半年及以上缴纳养老保险的证明）；
（2）企业法人营业执照副本；
（3）企业资质等级证书副本；
（4）项目负责人相关资料（身份证、资格证书、劳动合同及养老保险）；
（5）企业业绩证明；
（6）信用中国网站查询记录；
（7）全国企业信用信息公示系统查询；
以上资料均需按照要求提供相关原件，留存装订成册加盖公章的复印件一套。（投标人应保证其提交资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，招标人有权取消其投标资格；投标人若不按上述要求提供相应资料原件，招标代理机构有权拒绝其领取招标文件；投标人领取招标文件不代表其通过了资格审查，投标时投标人是否通过资格审查以评标委员会评审为准。）
4.4标书费收取：1000元/本，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2020年10月12日9时00分 (北京时间)。
5.2投标文件递交的截止地点（开标地点）：太阳集团7237网站会议室（郑州市郑东新区商务外环路3号中华大厦16层1608会议室）
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《太阳集团7237网站》上发布。
7、联系方式
招 标 人：建信人寿保险股份有限公司
地 址：郑州市金水东路楷林IFC C座
联 系 人：王先生
电 话：0371-66298965
招标代理：太阳集团7237网站
地 址：郑州市郑东新区商务外环路3号中华大厦19楼1904室
联 系 人：刘冲、刘远勇
电 话：0371-69092012 / 0371-63616905
电子邮箱：hnyxwb@vip.126.com
2020年09月21日