荥阳市豫龙镇二十里铺村安置区商铺招租项目
询比采购公告
本采购项目荥阳市豫龙镇二十里铺村安置区商铺招租项目采用询比方式进行采购，项目业主为荥阳市豫龙镇二十里铺村村民委员会，现欢迎符合相关条件的供应商参加本次采购活动。
2.1 采购编号：YXZ-2020-4725
2.2 项目概况：本项目位于荥阳市豫龙镇二十里铺村安置区（禹锡南一路），商铺为1#、2#、5#、6#楼底商铺，商铺有一层、两层、三层三种类型，内部均为毛坯房，总建筑面积约8500㎡。
2.3 本次采购范围：供应商承租荥阳市豫龙镇二十里铺村安置区1#、2#、5#、6#楼底所有商铺，负责商铺整体的招商、分租、商业运营、日常管理等；商铺业态为商业零售、超市、药店、网吧、住宿、办公、服装、餐饮等，不得经营KTV、迪厅，商铺内不得生产制造、经营或贮存危险品、化学品、液化气等；不得使用或促使他人或容许他人使用商铺作任何违法用途；具体承包内容及要求见采购文件合同草案。
2.4 承租期限： 10 年
2.5 免租期：本项目自签订承包租赁合同后90日历天内为免租期，便于承租人进行招商、招租及装修，免租期内不计算租金。
2.6 标段划分：本次采购共划分为一个标段。
2.7 租赁限价：供应商所报平均租赁价格最低不低于20元/㎡/月，最高不高于26元/㎡/月。
2.8 其他要求：
（1）承租人的日常经营活动在合法、合规的情况下有在本村村民委员会监督管理下的自主权。承租人必须接受村民委员会的监督管理。
（2）有意向的供应商应到项目现场进行实地的查看、了解、调查，对商铺位置、面积大小、商铺水电暖供应、物业管理情况、周边环境、消费人群等进行了全面了解，如有疑问及时向采购人提出，凡参加本次竞租的供应商均视为已进行了现场实地查勘，确认了拟出租商铺的实际情况和现状。
（3）承租人经营过程中，有义务保护商铺内的现有房屋状态、环境和设备设施不受损坏，不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施，因私自改建、扩建所造成的经济损失由承租人负责。
（4）承租人经营过程中，不得擅自破坏、改变商铺所在建筑外立面装修，若需要进行商铺所在建筑外立面的改造、装修，应先向甲方提交改造、装修方案并征得甲方同意，户外招牌、广告等必须符合城管、规划、文化等部门的有关规定。承租人可对承租区域进行经营活动所必需的装修，装修费用自行承担，但装修必须符合消防要求，不得破坏房屋外观和主体结构。
（5）承租人经营过程中，承租商铺区域内的日常维修（包括水、暖、电、气、装饰装修）由承租人自行解决，费用自理。
（6）承租人在合同约定的商铺业态内进行招租、招商；不在合同约定范围内的商业项目，须经甲方书面同意后方可实施；商铺内不得经营KTV、迪厅，不得生产制造、经营或贮存危险品、化学品、液化气等。承租人不得使用或促使他人或容许他人使用商铺作任何违法用途，包括不得在该店铺内出售假冒伪劣货品。
（7）承租人负责商铺整体的招商、分租、商业运营、日常管理等内容，保证商业气氛活跃，商业种类丰富，保证所有商户具有合法合规的经营许可，监督所有商户办理好工商、税务、文化、卫生等从业所必须具备的相关手续；经营过程中产生的租赁纠纷、政府相关部门的行政处罚及罚款、其他第三方纠纷均由承租人承担一切责任和损失。
（8）承租人独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任。
3.1 供应商资质
供应商须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，提供郑州市相关部门颁发的《房地产经纪机构备案证书》，供应商经营范围须满足房地产经纪、商业运营管理、房屋租赁等；单位具有5年及以上商业运营管理经验。
3.2 人员要求
提供供应商单位不低于3人的近6个月的社保缴纳凭证。
3.3 信誉要求
（1）供应商须自行提供参与本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，即在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证执照或者较大数额罚款、投标资格被取消等行政处罚（自行承诺，格式自拟，盖单位公章及法定代表人签字或签章）。
（2）供应商须通过①“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）→信用服务→失信被执行人页面查询供应商单位的信用情况；②通过“信用中国”网站→个人信用→失信被执行人名单页面查询供应商法定代表人的信用情况；提供信用查询结果网页截图，被列入失信惩戒对象或失信被执行人名单的供应商、法定代表人将被取消参加本次采购活动的资格。
3.4 其他要求
（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次采购活动。提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）。
（2）本项目不接受联合体参加。
4.1 凡有意参与本次采购活动者，请于2020年7月17日至2020年7月23日（法定公休日、节假日除外），每日上午9时00分至12时00分，下午15时00分至18时00分，在太阳集团7237网站（郑州市郑东新区CBD商务外环路与商务西七街交叉口中华大厦16楼1607房间）购买采购文件。
4.2 请各供应商购买采购文件时，按以下顺序整理装订成册的复印件资料1套（所有复印件必须是清晰、完整的，供应商应将有关证件的变更、延期等材料一并复印并加盖单位公章，无须携带原件）：
（1）委托代理人前来购买采购文件的，须携带法定代表人授权委托书及委托代理人有效身份证；法定代表人前来购买采购文件的，须携带法定代表人证明文件及法定代表人有效身份证；
（2）法人或者其他组织的营业执照等证明文件；
（3）提供供应商单位不低于3人的近6个月的社保缴纳凭证；
（4）供应商须自行提供参与本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，即在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证执照或者较大数额罚款、投标资格被取消等行政处罚（自行承诺，格式自拟，盖单位公章及法定代表人签字或签章）。
（5）提供信用中国供应商单位和法定代表人信用查询结果网页截图。
（6）提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）。
（7）供应商认为需要提交的其他相关资料。
备注：1、上述（1）-（6）款应根据“三、供应商资格要求”中的具体要求提供；
2、供应商应保证其提供资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，采购人有权取消其参加本次采购活动的资格；
3、采购代理机构对供应商资料的审验并不作为供应商资格条件的最终认定，供应商应对资料的真实性、合规性负责；开启响应文件后，将由评审小组对供应商的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格条件的供应商，其响应文件按无效处理。
4.3 采购文件每套售价1000元，售后不退。
5.1 时间：2020年7月28日15时00分（北京时间）。
5.2 地点：太阳集团7237网站（郑州市郑东新区商务外环与商务西七街交叉口中华大厦16楼本项目开标室）。
6.1 时间：2020年7月28日15时00分（北京时间）。
6.2 地点：太阳集团7237网站（郑州市郑东新区商务外环与商务西七街交叉口中华大厦16楼本项目开标室）。
七、发布公告的媒介
本次询比采购公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《太阳集团7237网站》上发布。
八、联系方式
采 购 人：荥阳市豫龙镇二十里铺村村民委员会
地 址：荥阳市豫龙镇二十里铺村
联 系 人：蒋先生
电 话：13643803319
采购代理机构：太阳集团7237网站
地 址：郑州市郑东新区商务外环路与商务西七街交叉口中华大厦16层1607房间
联 系 人：郝先生 左先生
电 话：0371-63911059
电子邮件：hnyx08@126.com
2020年7月17日